物件を購入したい– category –

　 無事、実家の家を納得できる値段で売ることができました。 それは本当に良かったね。 たいささんは、たくのアドバイスのおかげで無事、物件を売却できたようです。 大金が手に入ったので、豪遊するぞ！　ウェッヘッヘ！ ・・・・・・。 皆さんこんにち...

融資の条件として自宅の共同担保が必須と言われています。自宅に設定される抵当権について、担保金額の全額を返済しないと、金融機関は抵当権を解除してくれないのでしょうか？ 【自宅の担保評価分の返済が進めば抵当権を外せる】 　収益物件の融資の条件...

所有している戸建て賃貸物件の賃借人から家を買いたいとの申し出がありました。応じてもいいのでしょうか。値段はどの程度提示すればいいのでしょうか。また取引に際しての注意点はありますか。 【賃借人が買い取りたい申し出があるのは珍しいケース】 も...

収益物件を購入するとき「最後の売却のイメージ=出口戦略　をもつことが大切」と言われていますが、出口戦略をどのように考えていけばいいのでしょうか？ 【出口戦略の考え方５選】 売却しない 　出口戦略の考え方の１つ目が「売却しない」では、戦略には...

いいなと思う物件があるのですが、あまり土地勘のない場所にあり、スーパーが遠いなど不便な場所にあります。借りてくれる方が限定されるように感じ不安なのですが、そのようなリスクに対してどのように対処すればいいでしょうか。 【100点満点の物件はな...

自宅を売却することにしました。次の引越し先は賃貸を考えています。売れてから引越したほうがいいか、引越してから売ったほうがいいか、どちらがいいでしょうか 【自宅を売却は引越しが先か売るのが先かは、どこまでリスクをとるかで判断】 　自宅を売却...

実家に帰ることになり、自宅を引き払うことになりました。せっかく購入した自宅なので、賃貸に出して有効活用しようと考えています。なにかアドバイスはあるでしょうか。 【自宅の賃貸化に待った！やめたほうがいい理由４選】 　自宅を賃貸に出して有効活...

入居希望者でこれまで滞納歴があるかたがいます。念のために定期借家契約にしようと思っていますが、留意点はあるでしょうか。 【定期借家契約は家賃滞納対策にはならない】 　定期借家契約は、契約期間が満了すると、オーナーの希望で賃貸借契約を解除す...

家族に不動産投資を始めることを相談しましたが反対されています。経済的自由を手に入れるためには、不動産投資は不可欠であると考えます。どうすれば家族を説得できますか。 【不動産投資を始めるためには家族の理解が不可欠】 　不動産投資は、投資金額...

20年前と不動産投資環境はなにが変わりましたか。よく以前のほうが不動産投資はしやすかった。今はうま味がないと聞きます。昔と比べてどのように変わったのでしょうか。 【良くも悪くも不動産投資環境の情報化が整った】 家賃相場が非常につかみやすくな...