物件を購入したい– category –

収益物件は、ネットで見つけることと、不動産屋に紹介してもらうことと、どちらが多いですか？収益物件の検索サイトで収益物件を探していますが、いいのが見つかりません。不動産屋に紹介してもらったほうが、いいものを見つけてもらえると思うのですが、...

収益物件としてアパートを購入するか、戸建てを購入するか迷っています。どちらがいいでしょうか。アパートのほうがレバレッジを効かせやすくて有利に進められると思うのですが、いかがでしょうか。 　アパートの購入は、一度の売買で複数戸所有することが...

家賃月1万円で安く賃貸しているのに、長期で滞納されています。金額が小さいので、放置しておいても問題はないかなと思うのですが、いかがでしょうか？ 　まず、大切なことですが、「安く貸している」から「滞納しない」とは限りません。安いから甘えが生...

アパートローンに積極的に対応してくれる金融機関を教えてほしいです。金融機関に何件か相談しましたが、法定耐用年数より古い建物である理由から、融資申込を断られています。よい金融機関はないでしょうか。 　信用金庫や信用組合に相談されることをおす...

外壁補修のタイミングはどう考えればいいですか？ アパートの外壁塗装のタイミングはどのように考えればいいでしょうか。 　一般的には、外壁10年、陸屋根防水15年ですが、それにこだわる必要はないと思います ・見た目が色あせて、営業的に不利になってき...

融資に向けて必要な準備としてなにをすればいいでしょうか？住宅ローン以外で高額な借入した事はないですが、どんな準備が必要ですか？ 　事業計画をしっかりたてることです。目的、手段、判断基準、成果の予定など一般の事業と同じように計画をしっかり立...

初めて買う収益物件って、どんなものを探していけばいいですか？ 不動産投資を始めたい、不動産投資が気になっている。という人はまず一番最初に当たる問題ではないでしょうか。 今回は、初めて買う収益物件がどんなものがいいか結論からお答えしますね。 ...