新着記事一覧
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融資について
信用金庫・信用組合から信用を勝ち取る方法6選
不動産投資で融資を受けるには、信用金庫や信用組合からがいいと聞きました。信用金庫や信用組合から信用されるにはどようのことをしていけばいいでしょうか。 【信用金庫・信用組合から信用を勝ち取る方法6選】 信用金庫・信用組合からの信用を勝ち取... -
物件を購入したい
戸建て賃貸をしていますが、賃借人が買いたいと言ってきました
所有している戸建て賃貸物件の賃借人から家を買いたいとの申し出がありました。応じてもいいのでしょうか。値段はどの程度提示すればいいのでしょうか。また取引に際しての注意点はありますか。 【賃借人が買い取りたい申し出があるのは珍しいケース】 も... -
物件を購入したい
不動産投資の出口戦略の考え方5選
収益物件を購入するとき「最後の売却のイメージ=出口戦略 をもつことが大切」と言われていますが、出口戦略をどのように考えていけばいいのでしょうか? 【出口戦略の考え方5選】 売却しない 出口戦略の考え方の1つ目が「売却しない」では、戦略には... -
税金の対策
年齢に応じた不動産投資の進め方を考えてみた
年齢に応じた、物件の選び方というものがありますか。私は、20代ですが、今の私にあった物件というのがあるのでしょうか。 【20代30代はリスクをとって30年後の利益を意識して行動する】 土地の価値よりも収益性を最優先にして、長期にインカムゲインを得... -
物件を購入したい
物件を買うのが不安な場合の考え方
いいなと思う物件があるのですが、あまり土地勘のない場所にあり、スーパーが遠いなど不便な場所にあります。借りてくれる方が限定されるように感じ不安なのですが、そのようなリスクに対してどのように対処すればいいでしょうか。 【100点満点の物件はな... -
物件を購入したい
自宅を売却は引越しが先か売るのが先か?売り方3選
自宅を売却することにしました。次の引越し先は賃貸を考えています。売れてから引越したほうがいいか、引越してから売ったほうがいいか、どちらがいいでしょうか 【自宅を売却は引越しが先か売るのが先かは、どこまでリスクをとるかで判断】 自宅を売却... -
物件を購入したい
自宅の賃貸化に待った!やめたほうがいい理由4選
実家に帰ることになり、自宅を引き払うことになりました。せっかく購入した自宅なので、賃貸に出して有効活用しようと考えています。なにかアドバイスはあるでしょうか。 【自宅の賃貸化に待った!やめたほうがいい理由4選】 自宅を賃貸に出して有効活... -
物件を購入したい
定期借家契約は家賃滞納対策にはならない
入居希望者でこれまで滞納歴があるかたがいます。念のために定期借家契約にしようと思っていますが、留意点はあるでしょうか。 【定期借家契約は家賃滞納対策にはならない】 定期借家契約は、契約期間が満了すると、オーナーの希望で賃貸借契約を解除す... -
物件を購入したい
家族に不動産投資を反対される理由12選と解決策3選
家族に不動産投資を始めることを相談しましたが反対されています。経済的自由を手に入れるためには、不動産投資は不可欠であると考えます。どうすれば家族を説得できますか。 【不動産投資を始めるためには家族の理解が不可欠】 不動産投資は、投資金額... -
物件を購入したい
20年前と不動産投資環境はなにが変わったか
20年前と不動産投資環境はなにが変わりましたか。よく以前のほうが不動産投資はしやすかった。今はうま味がないと聞きます。昔と比べてどのように変わったのでしょうか。 【良くも悪くも不動産投資環境の情報化が整った】 家賃相場が非常につかみやすくな...