融資について– category –

不動産投資は融資を受けられることが強みであることを聞きました 不動産投資の魅力の一つで、「銀行のお金で収益を上げられる」というものがあります 皆さんこんにちは、たくです。 今回は、不動産投資を始めようと考えている方の為に、不動産投資を始める...

法人で融資を受けたいと考えているのですが、信用金庫からは実績がないので難しいといわれています。いい方法はないでしょうか。 【金融機関によって対応は様々】 作ったばかりの法人で融資を受けられるかどうかは、金融機関の姿勢によって様々です。代表...

不動産投資で融資を受けるには、信用金庫や信用組合からがいいと聞きました。信用金庫や信用組合から信用されるにはどようのことをしていけばいいでしょうか。 【信用金庫・信用組合から信用を勝ち取る方法６選】 　信用金庫・信用組合からの信用を勝ち取...

アパートローンの繰り上げ返済をするかどうか悩んでいます。どういった基準で判断していけばいいでしょうか。 【繰上げ返済をするかどうかの判断基準３選】 　不動産投資以外の収入が高い場合や、ある程度資金がたまっている場合、アパートローンの繰り上...

不動産投資を検討しています共働き夫婦です。私は会社の早期退職者制度を利用して退職金他3,000万円を元手に不動産を購入しようかと考えています。個人での不動産購入を考えています。最初から法人を作った方が良いのでしょうか。 【法人を設立する目的は...

工務店を営んでいます。高利回りの物件を見つけていくにはどのような点を意識すればいいでしょうか。 【工務店経営の強みを生かせる物件を探そう】 高額価格帯をねらう　1億5千万円～3億円 　競争相手が少ない価格帯を目指しましょう。総戸数30戸～60戸程...

いい物件を見つけて一番手をとったとしても、融資審査中にあとから買付を入れた現金購入予定者に取られてしまいます。いい方法はないでしょうか。 【融資購入組が、現金購入組に対抗する方法３選】 あらかじめ具体的な物件購入の融資についての仮審査を行...

新築アパートを融資を受けて、いくつも買い進めていくことで、資産規模が大きくなり、レバレッジも効くことで投資効率が上がると思うのですが、この考えは危ないでしょうか。 【低利回りでレバレッジを効かせて規模を拡大し続けるのは危険】 　表面利回り...

欲しい物件がでたときに銀行融資の書類はどのようにつくっていますか？ 【融資を有利にする金融機関向けの経営状況報告資料の作り方を教えます】 　あらかじめ、金融機関向けに経営状況報告資料を作成することで、融資は大幅に有利に動きます。次のような...

　融資に積極的な金融機関を教えてください。 【融資に積極的な銀行　三井住友トラストL＆Fをご紹介します】 　2021年8月時点での状況ですので、最新の状況については直接金融機関にお尋ねください。 法定耐用年数を越えている収益物件にも融資をしてくれ...