駅から近い、人気のある区分マンションを購入して住めば、将来マンションが値上がりし、実質住居費不要で売却できると考えているのですが、いかがでしょうか。
基本的には、値下がりしない物件を見極めるのは非常に困難なので、無難に、同グレードの分譲賃貸に住み、余剰資金、使っていない信用力を不動産投資や他の投資に回す。ということをお勧めしています。
それでも購入するのでしたら
・築浅の建物ほど、建物価格の下落が激しいので、築古のほうが、実質住居費不要で売却できる可能性があがります。
・便利な都心、駅直結のほうが、将来値上がりする可能性が高いです。
・ローン残高が高いと、将来の値上がりに関わらず、返済できなくなったり、金利負担分による住居費用の負担が高くなったりします。
ご自身の収入、資産状況にあわせた、無理のないローン計画をたてて購入してください。
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持ち家がいいか、賃貸がいいかの判断方法を教えます。
実需用中古戸建の購入を考えています。将来どの程度値下がりするでしょうか。
