家賃月1万円で安く賃貸しているのに、長期で滞納されています。金額が小さいので、放置しておいても問題はないかなと思うのですが、いかがでしょうか？
まず、大切なことですが、「安く貸している」から「滞納しない」とは限りません。安いから甘えが生じて滞納されるということは十分に考えられます。相場通りの家賃で貸すことが大切であると思います。
放置していると、時効が成立して所有権を取られる可能性がありますので、早急に対応されることをおすすめします。
「内容証明」 → 「少額訴訟」 → 「強制退去」の流れになります。
内容証明と少額訴訟については、自身で行うならば、数千円で行うことが可能です。まずは、できるだけ早く行いましょう。適正な家賃で貸した場合の機会損失が、どんどん膨らんでいると考えて、退去してもらい、適正な家賃で貸せるように、まずは行動しましょう。
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