賃貸物件の管理費の安い管理会社に変更時の注意点はありますか。

賃貸物件の管理費の安い管理会社に変更時の注意点はありますか。
賃貸物件の管理費の安い管理会社に変更時の注意点はありますか。管理委託料を5%の管理会社から、0%の管理会社へ変更しようと思います。なにか気を付けなければいけない点はありますでしょうか。
 新管理会社に、どこで儲けてもらうのかというビジネス構造を理解したうえで契約したほうがいいです。おそらく

・退去状況が、すぐにわかるので自社が客付けを一足先に始めることができる。(問題なし)
・賃貸募集時に専任で行い、他社に流さない恐れ。(これは困る)
・緊急時の修繕や退去時の原状回復費に、割増しのマージンを乗せる恐れ(これは本当に困る)

 信頼できる業者であれば問題ありませんが、一応、想定しておいたほうがいいと思います。

 ビジネスパートナーさんとのwin-winの関係づくりを意識することは大切です。

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