たいさ外壁塗装は、かなり大きな金額が必要なイメージがあります
ようちゃんそうですね、戸建てでも100万円以上になるケースのほうが多いので、安いか高いか判断が難しいですね
皆さんこんにちは、たくです。
引き続き、外壁塗装について、建物メンテナンスのスペシャリストようちゃんにお話をうかがいます。
まずは、ようちゃんのご紹介をします。
創業１２０年の老舗塗装業「鈴木興業株式会社」の若き５代目社長。
一級塗装技能士、一級建築施工管理技師など多数の資格を所有し、リベ大 大阪オフィスの塗装工事を施工されています。
また、「鈴木興業株式会社」は、ゼネコン大手の大林組の建物施工について塗装担当もしているという、一流企業です。
前回は、外壁塗装の基礎知識ついてのお話でした。
ようちゃん外壁塗装の見積もりは壁面積が影響しますので、非常に難しいです
たく所有者が壁面積を測定することは、ほぼ不可能ですよね
今回は、外壁塗装費用を、まずは自分で見積もる方法を、ようちゃんに伺いたいと思います。
どうぞよろしくお願いします。
- なぜ外壁塗装をするのか
- 外壁塗装をするタイミング７選
- 必要な基礎知識４選
- まずは自分で見積もりしよう(今回の記事)
- 塗装業者を選ぼう
- 見積り立会い
- 見積書がきたら
ぜひ、最後まで読んでもらって外壁塗装をするための知識をつけていってくださいね。
延床面積からの見積もりは難しい
ようちゃんそ実際の現場では、壁面積を測定するところから始めます
たいさけど、私は家については床面積しかわかりません
外壁塗装の見積書を見てみると塗装する数値を「〇坪」と表記する業者がいます。
「坪」とは、昔の面積の単位ですが、現在は慣例的に床面積に対して使用することが多く、壁面積に対しては使わなくなっています。
床面積から正確な塗装面積を出すことができません。
外壁の高さ、窓や玄関といった開口部の面積、数等によって大きく塗装する面積は変わってくるからです。
目安として表記としてはいいかもしれませんが、実際の見積りに坪数で表記されていれば注意が必要です。
「可能な限り図面からの積算、もしくは現地での実測を行ったうえでの見積もりがいいです。
たいさけど、自分で壁の面積を測定することはできないです
たくでは、典型的な建物を例に費用の概算を、ようちゃんに聞いてみよう
戸建ての場合の外壁塗装費用
- 建物床面積100㎡～130㎡
- 木造２階建てストレート葺
- 壁４面と屋根 ３度塗り
- シリコン塗装
上記条件では、120万円～160万円くらいを想定する必要があります(2022年1月現在)。
中規模アパートの場合の外壁塗装費用
- 建物床面積400㎡程度
- 鉄骨造４階建て 陸屋根
- 2DK 30㎡/戸×12戸
- 壁４面と屋根 鉄部補修
- シリコン塗装
上記条件では、300万円～400万円くらいを想定する必要があります(2022年1月現在)。
それ以外のケース
上記２例を参考に
・戸建て 何戸分
・アパート３階建てなので、壁面積は3/4
など、壁面積 床面積を意識して算出する方法がいいと思います。
まとめ
今回は、外壁塗装の費用を自分で見積もる方法をお話ししました。
ようちゃん購入時の資料では、壁面積が記載されているものはないので、費用算出は難しいですね
- 典型的な建物の施工例から、壁面積の比を算出する
外壁塗装について、今後、より詳しく学んでいくよ。
今後、より詳しく掘り下げていこうと考えていますので、楽しみにしていてください。
- なぜ外壁塗装をするのか
- 外壁塗装をするタイミング７選
- 必要な基礎知識４選
- まずは自分で見積もりしよう(今回の記事)
- 塗装業者を選ぼう
- 見積り立会い
- 見積書がきたら
ようちゃんより具体的に、外壁塗装の相談にのってほしい方は、ようちゃんまでご相談ください
それでは、今回はここまで読んでいただきありがとうございました。
その他にも不動産に関する、さまざまな記事を書いていますのでぜひ参考にしてくださいね。
